1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
96.4万円/㎡
前年比+36.8%
堺市西区
42.8万円/㎡
前年比-8.4%
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ルネフェリアス堺鳳
大阪府堺市西区鳳東町二丁
阪和線 / 鳳駅 徒歩3分
2002年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
4,305万円
42.9万円/㎡
3,729
4,113
4,497
4,881
AI査定結果
推定相場価格
4,305万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,113万円〜4,497万円
41.0万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ルネフェリアス堺鳳
4,198万円（41.8万円/㎡）/ 3階 / 100.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,198万円 | 41.8万円 | 3階 | 100.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 4,298万円 | 42.8万円 | 1階 | 100.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 4,298万円 | 42.8万円 | 3階 | 100.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 4,398万円 | 43.8万円 | 3階 | 100.41㎡ | 4LDK | - |
| 2025/12/21 | 4,398万円 | 43.8万円 | 1階 | 100.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 4,498万円 | 44.8万円 | 3階 | 100.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 4,498万円 | 44.8万円 | 1階 | 100.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,690万円 | 46.7万円 | 3階 | 100.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,490万円 | 48.4万円 | 3階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,680万円 | 46.1万円 | 5階 | 79.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,680万円 | 46.1万円 | 5階 | 79.79㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/27 | 3,180万円 | 34.3万円 | 3階 | 92.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 3,580万円 | 35.7万円 | 3階 | 100.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 3,680万円 | 46.1万円 | 1階 | 79.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,700万円 | 46.4万円 | 1階 | 79.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,700万円 | 46.4万円 | 5階 | 79.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,880万円 | 48.6万円 | 5階 | 79.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,880万円 | 48.6万円 | 5階 | 79.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 49.9万円 | 5階 | 79.79㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 49.9万円 | 5階 | 79.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 43.0万円 | 4階 | 92.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,980万円 | 49.9万円 | 4階 | 79.79㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 4,198万円 | 41.8万円 | 100.41㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/30 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 2,398万円 | 31.6万円 | 75.92㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/19 | プロパレス浜寺ピアチェーレ 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津北駅3分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズガーデン浜寺 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津川駅8分 | 2,798万円 | 31.8万円 | 87.86㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/30 | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 堺市西区浜寺公園町二丁 | 浜寺公園駅1分 | 3,390万円 | 44.5万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/24 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,498万円 | 32.2万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション上野芝五丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 3,390万円 | 41.1万円 | 82.57㎡ | 3SLDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション上野芝5丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.57㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/07 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 2,598万円 | 34.2万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,990万円 | 37.0万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/15 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 3,998万円 | 47.3万円 | 84.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2023/07/24 | ローレルコート鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅8分 | 3,099万円 | 35.4万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館 堺市西区上 | 鳳駅17分 | 3,098万円 | 39.7万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/07 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,780万円 | 32.9万円 | 84.45㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/19 | クレアホームズ上野芝神野町 堺市西区神野町三丁 | 津久野駅10分 | 2,680万円 | 31.6万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 2002年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.8%上昇、堺市西区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は堺市西区の平均と比較して2.3%割安です。